Wohnung kaufen
Wer eine Immobilie kaufen will, muss oft lange suchen und steht vielen Mitbewerbern gegenüber. Manchmal führt dann der Weg zu einem Makler, der das für einen erledigen soll. Wem das alles jedoch zu stressig und zu teuer ist oder wer besonders schnell ans Ziel kommen möchte, kann ab sofort immoprize.de nutzen und so profitieren.
Von immoprize.de können Sie gleich mehrfach profitieren:
Mit einer Anzeige können Sie Ihr Anliegen präsentieren und andere für Sie suchen lassen. Über einen Kauf-Suchauftrag stellen Sie sich potenziellen Verkäufern/Maklern/Tippgebern vor, die Sie gezielt aussuchen und dann Kontakt zu Ihnen aufnehmen. Der Kauf mit dem Online-Bieterverfahren geht es noch einfacher.
Persönliche Kontaktdaten sind geschützt und können für den Kontaktsuchenden gebührenpflichtig sein. Eine Kontaktgebühr, die in der Regel vom Anfragenden zu entrichten ist, sorgt dafür, dass Sie überwiegend ernst gemeinte Anfragen erhalten. Für Ihren Suchauftrag wählen Sie zwischen unterschiedlichen Laufzeiten.
Durch eine Tipp-Prämie, deren Höhe Sie selbst festlegen, schaffen Sie einen Anreiz für Tippgeber aus unserem Netzwerk. Ein Tippgeber stellt den Kontakt zwischen Ihnen und einem potenziellen Verkäufer her und kann bei Bedarf einen Besichtigungstermin abstimmen.
Die Prämie wird nur im Falle eines erfolgreichen Vertragsabschlusses fällig.
Ein Tippgeber kann auch ein Makler sein – Sie entscheiden selbst, welche Vergütung im Erfolgsfall gezahlt wird.
Makler aus unserem Netzwerk können sich auf Ihren Kauf-Suchauftrag bewerben. Sie entscheiden frei, ob und mit wem Sie zusammenarbeiten möchten. Eine Zusammenarbeit kommt ausschließlich auf Grundlage einer individuellen Vereinbarung zwischen Ihnen und dem jeweiligen Makler zustande.
Darüber hinaus profitieren Sie von der Reichweite unseres Portals. Ihr Suchauftrag ist für registrierte Mitglieder sichtbar und wird innerhalb unseres Netzwerks präsentiert. Für private Anbieter sind diese Leistungen im Anzeigenpreis enthalten.
Zusätzlich können Sie optionale Leistungen buchen, um die Sichtbarkeit Ihres Suchauftrags weiter zu erhöhen.
Sie haben keine Zeit!
Der Kauf mit dem Online-Bieterverfahren
Wunschimmobilie aussuchen - Kaufpreisgebot abgeben - Verkäufer zusage abwarten - fertig!
Dies hat für Sie auch den Vorteil, dass Sie sich die üblichen Maklergebühren ersparen und selbst die Prämienhöhe bestimmen können.
ZUR IHRER INFO: Bedenken Sie bitte, dass die gesetzliche Provision für Käufer und Verkäufer maximal bis zu 8% des Kaufpreises (je nach Region und Bundesland) zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer betragen darf.
Erste Phase
Nach erfolgreicher Registrierung können Sie über die Suchfunktion nach einem für Sie passenden Objekt suchen und für dieses ein Gebot abgeben. Ihre Gebote können Sie online verfolgen und – wenn nötig – jederzeit erhöhen.
Alle Gebote müssen über das immoprize Immobilienportal eingereicht werden. Gebote können nicht per Telefon, Fax oder E-Mail abgegeben werden.
Zusätzlich können Sie Ihr Gebot befristen und als Käufer eine Prämie anbieten, falls der Verkäufer einen Makler mit dem Verkauf beauftragt hat oder beauftragen möchte. .
Dies hat für Sie auch den Vorteil, dass Sie sich die üblichen Maklergebühren ersparen und selbst die Prämienhöhe bestimmen können.
Sobald Sie ein Kaufpreisangebot abgegeben haben und ein Open House Termin feststeht, wird Ihnen dieser automatisch per E-Mail mitgeteilt.
Zweite und letzte Phase (inkl. vorgegebener Bietzeit)
In dieser Phase terminiert der Eigentümer/verkäufer die letzte Gebotsrunde die Bietzeit mit Start, Enddatum und die Uhrzeit.
Nachdem dieser Termin festgelegt wurde, werden alle Bieter automatisch per E-Mail benachrichtigt, wann die letzte Gebotsrunde stattfindet, um ihre letzten Gebote abgeben zu können.
Die Bietzeit dauert in der Regel ein bis drei Tage oder wenige Stunden, die der Eigentümer/Verkäufer selbst bestimmen kann. Sie wird jeweils um 10 Minuten verlängert, falls ein Gebot in den letzten 10 Minuten abgegeben wird.
Am Ende der Bietzeit geht ein Höchstbietender hervor.
Nach Ablauf der Bietzeit
Mit dem letzten Gebot endet die Gebotsrunde. Der Eigentümer hat nun 2 Tage Zeit, um sich für einen Kaufinteressenten oder gegen einen Verkauf zu entscheiden.
Ist ein Käufer gefunden, leitet immoprize im Namen des Verkäufers die Kontaktdaten an einen Experten/Makler* weiter, sodass dieser mit dem Käufer das weitere Vorgehen besprechen kann.
Sind alle Fragen geklärt, beauftragt der Experte/Makler einen Notar mit der Erstellung eines Kaufvertrages. Sowohl Käufer als auch Verkäufer erhalten diesen vorab zur Durchsicht und können sich bei Fragen oder Anmerkungen jederzeit an Ihren Experten wenden. Wenn alle Fragen geklärt und beide Parteien den Kaufvertrag freigegeben haben, steht einer Vertragsunterzeichnung nichts mehr im Wege – Herzlichen Glückwunsch, Sie haben Ihre Wunschimmobilie gekauft!
* sofern der Weiterleitung zugestimmt wurde
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