1. Home
    2. Suche
    3. 82024 Taufkirchen

    82024 Taufkirchen

     Wird geladen...
    1.600.000,00 €
    immoprize-ID # 28178
    Aktualität:
    17.02.2026
    Exposé-Aufrufe:
    11

    Exklusiver Wohnbungalow mit Atriumgarten & Bürofläche im Münchner Su den - Online-Bieterverfahren

    Angebots QR-Code
    Kategorie:
    Haus
    Typ:
    Bungalow
    Fläche:
    218 m²
    Preisverhandlung möglich?:
    Nein
    Bezugsfrei ab:
    sofort

    Allgemein

    Sonderkategorie:
    vom Eigentümer
    Bauart:
    Massivbau
    Bauweise:
    Massiv
    Dachform:
    Flachdach
    Zimmer:
    13
    Schlafzimmer:
    4
    Badezimmer:
    3
    Grundstück m²:
    636
    Wohnfläche m²:
    218
    Büro-/Gewerbefläche m²::
    208
    Gesamtfläche m²:
    478
    Objektzustand:
    Modernisiert
    Letzte Modernisierung/ Sanierung:
    2024/2025
    Aktuelle Nutzung:
    Leerstehend
    Anzahl Garage/ Stellplatz:
    2
    Garage/Stellplatz:
    Doppelgarage
    Garagenfläche:
    27 m²
    Garage/ Stellplatz-Kaufpreis:
    0.00
    Ausrichtung:
    Osten
    Energieausweis:
    liegt vor
    Energieausweistyp:
    Bedarfsausweis
    Energiebedarf/verbrauch (kwh):
    126,4
    Energieeffizienzklasse:
    D
    • A+
    • A
    • B
    • C

    • 126,4 kWh/(m²*a)

      Energieeffizienzklasse D

      D
    • E
    • F
    • G
    • H
    Energieträger:
    Gas
    Heizunsart:
    Zentralheizung
    Ausstattung:
    Kamin, Terrasse, Wintergarten, Einbauküche inkl. Geräte, Einbauküche Hochwertig, Keller, Außenkamin, Atriumgarten
    Außenaustattung:
    Spielplatz
    Qualität der Ausstattung:
    Gehoben

    Objektbeschreibung, Lage,Sonstiges

    Objektbeschreibung:
    A RARE OPPORTUNITY
    Architektonisches Wohn- & Business-Ensemble im Münchner Süden

    Offered via Exclusive Online Bidding

    In absoluter Privatsphäre, eingebettet in eine der begehrtesten Wohnlagen südlich von München, eröffnet sich eine Immobilie von außergewöhnlicher Seltenheit: ein großzügiger, freistehender Wohnbungalow mit geschütztem Atriumgarten und integrierter Büroeinheit – ein Refugium für Menschen, die Raum, Diskretion und architektonische Klarheit schätzen.

    Dieses Anwesen ist kein klassisches Haus.
    Es ist ein Statement.

    Architektur, die Ruhe schafft

    Auf einem ca. 636 m² großen Eckgrundstück entfaltet sich ein klar strukturiertes Ensemble mit fließenden Übergängen zwischen Wohnen, Arbeiten und Rückzug. Die Liegenschaft wurde ursprünglich 1974 errichtet und in den Jahren 2024/2025 mit außergewöhnlichem Aufwand und Liebe zum Detail vollständig neu interpretiert.

    Großzügige Glasfronten, selektierte Materialien und eine harmonische Lichtführung erzeugen eine Atmosphäre von zeitloser Eleganz – reduziert, hochwertig und kompromisslos privat.

    Das Herz des Anwesens: ein privates Atrium

    Der vollständig geschützte Innen-Atriumgarten bildet den emotionalen Mittelpunkt des Hauses. Wasserbecken, subtile Beleuchtung, automatische Bewässerung und üppige Bepflanzung schaffen einen Ort der Stille – sichtbar und erlebbar aus nahezu allen Hauptwohnräumen.

    Der Wohnbereich mit Kamin, das repräsentative Esszimmer sowie der elegante Wintergarten öffnen sich zum Atrium und lassen Innen- und Außenraum zu einer Einheit verschmelzen.

    Private Rückzugsräume

    Der Schlafbereich bietet großzügige Dimensionen, zwei weitere Zimmer eröffnen flexible Nutzungsmöglichkeiten für Familie oder Gäste. Das luxuriöse Bad überzeugt durch Raum, Materialität und zeitlose Gestaltung.

    Ein separates Gästeapartment mit eigenem Bad und direktem Zugang ergänzt das Raumangebot auf diskrete Weise – ideal für Gäste, Personal oder Mehrgenerationenkonzepte.

    Arbeiten auf höchstem Niveau

    Ein echtes Alleinstellungsmerkmal ist der ca. 207 m² große Souterrainbereich, aktuell als hochwertige Büroeinheit konzipiert. Mehrere helle Räume, Empfangsflächen und Nebenbereiche ermöglichen professionelles Arbeiten in exklusivem Umfeld – diskret getrennt vom privaten Wohnbereich.

    Ideal für Unternehmer, Freiberufler oder anspruchsvolle Home-Office-Konzepte.

    Außenräume & Komfort

    Die hochwertig gestalteten Außenanlagen, eine überdachte Terrasse, Außenkamin sowie eine Doppelgarage mit direkter Auffahrt unterstreichen den repräsentativen Charakter der Immobilie. Alles ist auf Komfort, Ruhe und Sicherheit ausgelegt.

    Verkauf im exklusiven Online-Bieterverfahren

    Diese außergewöhnliche Immobilie wird im diskreten Online-Bieterverfahren angeboten. Das Verfahren richtet sich gezielt an qualifizierte Interessenten und gewährleistet Transparenz, Fairness und Effizienz auf höchstem Niveau.

    Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach Vorlage eines entsprechenden Kapitalnachweises.

    Fazit

    Eine Immobilie für Menschen,
    die keine Kompromisse suchen,
    sondern Substanz, Privatsphäre und architektonische Qualität.

    Ein Objekt dieser Kategorie ist in dieser Lage äußerst selten.
    Ausstattung:
    Ausstattung & Highlights

    Diese außergewöhnliche Immobilie überzeugt durch eine Ausstattung, die kompromisslos auf Qualität, Komfort und architektonische Klarheit ausgerichtet ist. Sämtliche Bereiche wurden im Zuge der umfassenden Renovierung 2024/2025 mit großer Sorgfalt und hochwertigen Materialien neu interpretiert.

    Wohnen & Architektur

    Großzügiges Wohnkonzept auf einer Ebene mit klarer Raumstruktur

    Bodentiefe Fensterflächen für maximale Lichtdurchflutung

    Repräsentativer Wohnbereich mit Kamin

    Eleganter Wintergarten als fließende Verbindung zwischen Innen- und Außenraum

    Geschützter Innen-Atriumgarten mit Wasserbecken, automatischer Bewässerung und stimmungsvoller Beleuchtung

    Schlafen & Bäder

    Großzügiges Master-Bedroom mit ruhiger Rückzugssituation

    Zwei flexibel nutzbare Zimmer (Kinder / Gäste / Büro)

    Hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche

    Separates Gästeapartment mit eigenem Bad und direktem Zugang

    Arbeiten & Nutzung

    Ca. 207 m² hochwertig ausgebaute Büro-/Gewerbefläche im Souterrain

    Mehrere helle Büroräume mit professioneller Raumaufteilung

    Empfangsbereich, Sanitäranlagen sowie Neben- und Archivflächen

    Ideal für Kanzlei, Praxis, Agentur oder anspruchsvolles Homeoffice

    Technik & Komfort

    Fußbodenheizung in den Wohnbereichen

    Zentralheizung

    Elektrische Jalousien

    Durchdachtes Licht- und Beschattungskonzept

    Hochwertige Bodenbeläge und maßgefertigte Schreinerarbeiten

    Außenanlagen & Parken

    Liebevoll gestaltete Außenanlage mit hoher Privatsphäre

    Überdachte Terrasse mit Außenkamin

    Umlaufende, gepflegte Bepflanzung

    Doppelgarage mit direkter Auffahrt sowie zusätzliche Stellflächen

    Ausstattungsfazit

    Eine Ausstattung, die nicht laut wirkt, sondern subtilen Luxus vermittelt – geschaffen für Menschen, die Wert auf Qualität, Diskretion und nachhaltige Substanz legen.
    Lage:
    Lage

    Die Immobilie befindet sich in einer etablierten und äußerst gefragten Wohnlage im südlichen Münchner Umland, geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, großzügigen Grundstücken und einer angenehm ruhigen Nachbarschaft. Die Umgebung bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und Lebensqualität – ideal für Menschen, die Diskretion und Raum schätzen.

    Trotz der ruhigen Wohnlage ist die Anbindung an die Münchner Innenstadt hervorragend. Über das nahegelegene Verkehrsnetz sind sowohl die Münchner City als auch wichtige Wirtschaftsstandorte und internationale Unternehmen schnell erreichbar. Der Flughafen München ist ebenfalls komfortabel angebunden.

    Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, renommierte Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung befinden sich in kurzer Distanz. Ergänzt wird die Infrastruktur durch ein vielfältiges gastronomisches Angebot und exklusive Freizeitmöglichkeiten.

    Die umliegenden Grün- und Erholungsflächen, Spazier- und Radwege sowie die Nähe zu den Alpen und den oberbayerischen Seen bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert – eine Lage, die urbanen Komfort mit naturnaher Lebensqualität auf seltene Weise verbindet.

    Lagefazit

    Eine Adresse für Menschen, die Ruhe, Substanz und Werthaltigkeit suchen – in unmittelbarer Nähe zu München, ohne auf Privatsphäre und Großzügigkeit zu verzichten.
    Sonstiges:
    Der Verkauf dieser Immobilie erfolgt im diskreten Online-Bieterverfahren.
    Besichtigungen sind nach Terminvereinbarung und Vorlage eines Kapitalnachweises möglich.
    Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen, Irrtümer bleiben vorbehalten.

    Rechtliches

    Vorzeitiger Beginn:
    Ja
    Gebührenauslösung:
    Ja
    Erlöschen des Widerrufsrechts:
    Ja
    Immobilienmakler Prämie?:
    Prämie wie angegeben
    Hinweis zur Prämie:
    Haben Sie einen TIPP für mich? Der Tippgeber übernimmt ohne verpflichtungen die Aufgabe für den Verkäufer Kontakte herzustellen und gegebenenfalls Besichtigungstermine zu vereinbaren. Bei erfolgreicher Unterzeichnung eines Kaufvertrages, erhalten Sie ihre von mir/uns versprochene Tipp-Belohnung sofort bei Kaufvertragsabschluss. Ich behalte mir das Recht vor, Immobilienobjekte, Eigentümer oder Tippgeber abzulehnen. Der Rechtsweg wird ausgeschlossen. Bei mehreren Tipps zu einem Objekt, erhält nur der erste Tippgeber die Vergütung.
    Wer darf mich kontaktieren?:
    jeder